عرب ترند – أثار بناء خاطئ في أرض عربية بدا وكأنها خليجية تفاعلاً واسعاً ضمن منصات التواصل الاجتماعي.
واكتشف أحد المواطنين أن البناء الذي أقامه بني في أرض مختلفة عن موقع بيته حسب فيديو انتشر عبر تيك توك.
وأثار ذلك تساؤلات عما يمكن أن يحصل والحلول التي قد يفعلها صاحب الحق لضمان عدم ضياع أمواله وأتعابه.
بناء خاطئ في أرض عربية
ودعا بعض متابعي منصات التواصل، أصحاب الأراضي للتأكد من المخطط وتحري الموقع بدقة منعاً لمثل تلك الأخطاء.
وكتب حساب مؤسسة عقارية في جيزان عبر تيك توك: “تخيل تبني في أرض ما هي أرضك وأنت تعبت وخسرت”.
وأضاف: “تأكد قبل البناء أكثر من مرة أن الأرض أنت ملكها وحسب الصك، تأكد من مطابقة الاحداثيات مع مساح مختص”.
@adaal_real20 تخيل تبني في ارض ماهي ارضك بسبب غلطة تحديد ارضك بغلط في ارض ثانيه #جازان #اكسبلورexplore #جيزان_صامطه_صبيا__بيش #التسويق_العقاري #عقارات #عقارات_جازان_جيزان_اراضي_إيجار_بيع_ #جيزان_صبيا #الشعب_الصيني_ماله_حل😂😂
وظهر أحدهم ضمن الفيديو وهو يستعرض خريطة عبر غوغل كيف أخطأ أحدهم وبنى في أرض ليست ملكه.
وأوضح من في الفيديو، موقع الخطأ، مشيراً إلى أن أكثر الأخطاء تحصل بهذا الشكل معلقاً: “الله يعينهم”.
متابعون يقترحون الحلول
وشارك عبدالمجيد على تويتر الحكم الشرعي لمن بنى على أرض غير أرضه خطأ وجاء فيه أنه لا يلزم الهدم ويحل عبر التعويض.
https://twitter.com/mjed1408/status/1589555247546273792
لكن عمار الشعلان رأى أن “المشكلة قد تتجسد إذا كان صاحب الأرض من النوع الاستغلالي للمواقف”.
وأوضح حول بناء خاطئ في أرض عربية أن “صاحب الأرض آنذاك يقول إن الأرض حقه ولن يتنازل عنها ويبدأ موضوع المساومة والمزايدة”.
وتابع عن صاحب الأرض الاستغلالي: “إذا أرضه تسوى ٣٠٠ ألف يقولك ما أقبل أقل من ٥٠٠ ألف أو أعطوني أرضي”.
المشكله اذا صاحب الارض من النوع الاستغلالي للمواقف
يقولك بالبدايه ابي الارض حقي وما اتنازل عنها
هنا يبدأ موضوع المساومه والمزايده
اذا ارضه تسوى ٣٠٠ الف يقولك ما اقبل اقل من ٥٠٠ الف او اعطوني ارضيمجبور تعطيه او تهد بيتك
فعلاً مشكله— عمار الشعلان (@albrjoazi) November 7, 2022
وفي هذه الحالة يذكر المغرد أن المخطئ: “مجبور يعطيه أو يهد منزله وهي فعلاً مشكلة” وفق تعبيره.
منزل سباك عمل في السعودية يثير الجدل: “كله من خيرات المملكة” فيديو
ماذا يقول القضاء؟
وذكر حسان: “في القضاء تقيم الأرض بسعر معقول عن طريق خبير من هيئة الخبراء ويعوض صاحب الأرض الأصلية”.
في القضاء تقيم الأرض بسعر معقول عن طريق خبير من هيئة الخبراء ويعوض صاحب الأرض الأصلية او يخير من شراء البيت من صاحب البناء بسعره المنطقي . طبعا بعد التأكد من عدم تعمد صاحب البيت في البناء في أرض ليست أرضه او عدم اهماله في إجراءات التثبت من الأرض قبل البناء
— حسان🤨 (@ha2006ah) November 7, 2022
وتابع عن الحلول: “يخير صاحب الأرض بشراء البيت من صاحب البناء بسعره المنطقي بعد التأكد من عدم تعمد الخطأ”.
كما ينبغي وفق حسان إثبات “عدم إهمال صاحب الخطأ في إجراءات التثبت من الأرض قبل البناء”.
وعلق حسين الملا حول بناء خاطئ في أرض عربية أنه من الغريب: “كيف يبنى شخص على أرض ثانية دون التثبت والتحقق من المساحة”.
غريبه كيف يبنى على ارض ثانيه وحتى لو كان ما يعرف ما يقدر يبنى ألا بموافقه البلديه وهى ألى أتخطط المساحه وتتأكد أنك صاحب الأرض القانون واضح ما فى شى أسمه تعال وأبنى على كيفك هذا ألى أعرفه عندنا بالأمارات وحتى بالخليج نفس النظام
— Hussian Almulla (@HussianAlmulla) November 7, 2022
ومن التجارب في الخليج نقل حسين: “ما في شي اسمه تعال وابني على كيفك، يجب تتأكد أنك صاحب الأرض بالقانون”.
وغرد العيادي عن الفيديو: “حسب التصوير فالأرضين متشابهات جداً ويجب على صاحب الأرض يكون كريم وسمح ويساعد جاره”.
حسب التصوير فالارضين متشابهه جداً وحتى المساحه اعتقد بنسبه كبيره نفس المساحه،لذلك هي دعوه لصاحب الارض المتضرر أن يكون كريم و سمح من باب حق الجيره ومساعدة لجاره الذي ارتكب خطأ غير مقصود فيتم نقل ملكية الاراضي له وتنتهي المسئله وبأذن الله يتم الوصول لتسويه بدون ضرر لإحد .
— alaiydi_s (@alaiydi_s) November 7, 2022
وأوضح أنه ينبغي نقل مليكة الأراضي للمخطأ بتعويض عادل وتنتهي المسألة متمنياً أن يتم التوصل لتسوية بدون ضرر لأحد.
وتناول القانون الفرنسي الذي تستمد منه غالبية التشريعات العربية تلك الحالة المعقدة لكن فيما يرتبط بالجزء اليسير.
وجاء في ذلك “إذا تجاوز مالك الأرض عن حسن نية إلى جزء يسير بأرض ملاصقة فللمحكمة أن تملّكه بهذا الجزء مقابل قيمة عادلة”.
